据每日经济新闻报道，香港九龙何文田片区的“天铸”公寓2楼单号车位，以约600万港币（约合人民币489.6万元）成交。

600万港币！

不是一套房！！只是一个车位！！！

在“天价车位”的背后究竟隐含着什么样的趋势？随着城市高速发展，车位的投资价值越来越凸显出来。

私家车数量急速增长车位稀缺

就现在的情况来看，一些小区虽然还能满足业主的停车需求，但随着经济发展，车已经成为家庭的标配，有些家庭还不只拥有一辆车，购车家庭不断增多，城市汽车保有量飞速增长，车位的稀缺性不言而喻。车位供不应求是未来的发展趋势，而对于购房投资者来说，有车位的房子更有利于转让。

据报道，截至今年10月，兰州市机动车保有量已达104万辆，较2013年的50万辆翻了一番。其中，小汽车保有量超过70万辆。然而，全市仅有28599个公共停车泊位，占小汽车保有量的4.08%，远低于每百辆小汽车公共泊位不少于20个的国家规定标准。

城市管理势必规范停车

分析北上广深等城市的发展与车位价格之间的关系可以看出，在城市管理从不规范向规范过度时期，车位的升值会有快速的增长，兰州目前就正是处于这一阶段，许多街道都针对停车问题大力度整顿，停车规范众望所归。

随着和平区域的飞速发展，停车问题逐渐凸显出来，特别是榆中县范围内对车辆停放的持续、不间断整顿，让很多小区的业主头疼烦恼，车位已成为幸福生活的必需品。因此目前也是投资车位的最佳时间。

有限土地供应决定车位价值

兰州是典型的单核城市，围绕着老城区往外扩张。兰州房产最大的问题是，只有一条狭长的土地可以开发利用，其他区域都是山地，造成了土地资源的稀缺。

而跑在路上的车却只会随着城市的发展而越来越多，当城市土地存量到达谷底，车位供需差距将会越拉越大，对一个快速发展的城市而言，投资车位的升值潜力早已有目共睹。

车位投资门槛低回报高

相较于投资住宅，车位投资更加稳健。

其一是投资车位所需的资金量小，门槛低，资金量需求相对较小，十多万即可投资一个车位。其二是车位不需要装修也基本不用维护费用，管理起来相对简单，也不会因为设计或材料落后造成贬值，且市场需求量不断提升，投资稳定高回报。

从升值潜力来说，停车位增长数量很难与车辆增长数量持平，随着停车费的增长，车位租金也将水涨船高，再加之车位增值的利益，投资者光凭租赁便可赚得盆满钵满，成为投资市场的新方向。

成熟社区附加价值

成熟社区具备良好的居住氛围、稳定的物业管理，优质的社区住户，都能增加车位的附加值。无论是薇乐花园别墅区还是薇乐如意园学区好房，都是生活便利、交通便捷、配套完善的“城熟”社区。

业主入住率越来越高，车位的稀缺性也越发突出。拥有一个专属车位，不仅让爱车有处停泊，更让生活越发从容。

车多位少，抢位趁早！

薇乐尊贵专享车位

虚位以待！